|
◎問：以土地抵付重劃費用暨為變更地目而依法捐贈土地之會計處理疑義 問題背景
一、 A 公司為增加土地之經濟效益，經主管機關許可自行辦理土地重劃並依規定以重劃之未建築土地抵付重劃所應負擔之重劃費用。抵繳重劃費用之土地其帳面金額為$3,117,000，抵付應負擔之重劃費用為$198,677,000，產生差額$195,560,000。
二、 A 公司另有一工業用地，經申請政府核准變更為同區甲種建築用地，並依規定先捐贈 30%之土地連同土地上之定著物予政府，其餘土地始變更為甲種建築用地。
Q：
一、 A 公司自辦土地重劃，並以部分土地抵付重劃費用，用以抵付之土地之帳面金額與所抵付之應負擔重劃費用間之差額是否得認列為處分資產損益？二、 A 公司將工業用地變更為甲種建築用地時，依規定捐贈予政府之土地及其定著物應如何處理？
Ans：
一、A 公司自行辦理土地重劃時，應將用以抵付重劃費用之土地之帳面金額計入重劃後可供使用土地之成本中，不得認列處分損益。
二、A 公司將工業用地變更為甲種建築用地時依法捐贈予政府之土地及定著物，應於捐贈之土地移轉過戶登記時，將所捐贈之土地及其定著物之帳面金額計入捐贈後可供使用之土地之成本中，後續應依國際會計準則第 36 號「資產減損」之規定檢視是否發生減損及認列減損損失。
(資料來源：20210620 會計研究發展基金會電子報第901期)
|
日正聯合會計師事務所-上櫃部
回首頁